天津花语津郡规划（天津花语津郡业主论坛）

有很多朋友对天津花语津郡规划很感兴趣，本篇文章综合一些观点给大家谈谈，同时也有天津花语津郡业主论坛知识点可以一起了解，希望对各位有所帮助

本文目录一览：

1、天津花语尚东精装修怎么样

2、中国铁建花语津郡离天津公馆有多远

3、天津滨海新区壹公馆娱乐休闲会所现在的老板是谁了？

4、天津中国铁建花语津郡怎么样？好不好？值不值得买？

5、天津中天花语澜庭能烂尾吗

6、天津中铁花语津郡给中介多少佣金

天津花语尚东精装修怎么样

好。天津经济发达，花语尚东精装修是非常好的。该地简称“津”，别称津沽、津门，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市。

中国铁建花语津郡离天津公馆有多远

8.3公里。中国铁建花语津郡由中铁房地产集团（天津）置业有限公司建成；楼栋总数5栋，共计房屋620户。根据查询百度地图得知：两地相距8.3公里，驾车需要18分钟。天津公馆位于河西区绍兴道，由白云房地产开发有限公司规划、开发的小区。

天津滨海新区壹公馆娱乐休闲会所现在的老板是谁了？

每逢月底，天津楼市总会爆发一波“喊涨”潮，加之上个月又是一季度的收官月，所以喊涨的更多。

不可否认，很多都是虚张声势，但也不排除有真涨价的。

比如天津瑞府、保利和光尘樾、绿城天津诚园等。

这些敢真涨的盘，大体分为两种：

①卖得好的，有底气。②剩余房源不多的，不愁卖。

整体来看，分化依旧是当下天津楼市的主色调。

行情分化，北冷南热。价格分化，涨跌互现。

经过小阳春的洗礼，到底哪些楼盘韧性十足？哪些楼盘被打回了原形？天津楼市又发生了哪些新变化？

透过4月天津最新房价，一起来看看吧！ （注：以下价格仅供参考，具体请咨询售楼处。）

和平区

和平区还是老样子，楼盘还是那几个，价格也没多大变化。

硬说新意的话，泰安道壹公馆开始卖了。

没办法，和平区寸土寸金，已经好多年没有卖地了。上一次宅地出让得追溯到2016年6月，即现在还停滞的天房大沽北路地块。

据说被融创收购了，不过目前还没有动静。

今年首次土地集中出让，一下子挂了58宗地，河西、南开、河东、河北、红桥全都有，唯独没有和平。

看这个“紧巴”劲儿，泰安道壹公馆就勉强算个新盘吧。

该项目是泰安道五大院的公寓产品，准现房，47-147平米户型，总价237万起。

据销售透露，可落户，可上和平的普小。

河西区

河西区厉害了！

2月份成交量就超过了河东，位居市区第一。没想到，3月份依旧是它！

河西区全月共计成交3.6万平米，环比上涨207%！同比上涨341%！

足足比市区老牌销冠河东区多卖了55%！

更牛的是，价格也涨了。3月份河西区成交均价为37870元/平米，环比上涨7%，同比上涨4%！

具体来看，很多楼盘都实现了量价齐涨。

天津瑞府表现最惊艳，不仅以约3.9亿元拿下了全市金额榜NO.1！

成交套数榜、成交面积榜名次也不错，一个全市第16，一个全市第11。

此外，中海天空之镜、绿城天津诚园也全冲上了全市金额榜TOP10。

换言之，前十名中，河西一个区就占了仨！

真是三十年河东，三十年河西。今年的河西楼市，已全面开挂。

南开区

最近的南开区，负面新闻有点多，不是暴雷就是烂尾。这就不展开了。

说点新鲜的。迎顺府已经开盘，均价3万7。

中交海河公馆涨价了。4、5号楼已经取消优惠，按备案价销售了。新加推的6号楼，最低总价270万/套起。

东南中心合悦居改名了，现在叫启航精英公寓，总价185万起。

天保天拖二期地块已动工。一路之隔的地块也已正式挂牌，下个月出让。

还有新裕里地块，也将同期摘牌。

这两宗地块地价都很合适，详见《算个账！天津市区要卖的这些地，到底值不值？未来房价多少？》。

估计会有溢价。

河东区

刚刚过去的3月，河东区不仅失掉了市区第一的宝座，单盘的成交量也差点意思。

河东卖得最好的路劲太阳城，3月份签约67套，在全市排在了第40，市区排行榜中位居第3。

话说，路劲太阳城之所以能够领跑河东。

一是自身优秀。现在售价也比之前涨了500元。

二是凯旋门涨价了，现在项目均价26500元/平米。

此外，停了好久的万欣城又开盘在卖了。

高层97、98、109平米，小高层109、125、140平米，毛坯，高层30000元/平米，小高层32000元/平米。

河北区

放眼整个市区，河北区成交最惨淡。

之前好歹比和平强那么一丢丢。但最新的3月，和平区也比河北区成交量高了。

和平区3月份签约了54套，而河北区只签约了41套！

价格方面也继续稳坐2字头，垫底市区。

河北区卖得最好的中国铁建花语津郡，3月签约15套，全市排在了200名开外。

项目还发海报晒成绩了。活脱脱的“矮个子里拔将军”。

天房中山路已经“易主”， 被弘房收了，融创代建代售，新案名为“中山·宸院”。

预计下个月重新开盘。

红桥区

公元大观的高层没有多少量了，现在主推的是洋房。

九和府虽已有定论，但买房人难免还是会犯嘀咕。

首创禧瑞府停售了。荣盛碧桂园云鼎涨价了，即将要加推小高层8#，17层到顶，据说会比首开每平米涨3000元。

真不知道是谁给的勇气。

要知道，河对面的万达水西台，洋房，带装修，3万8。

综上，现在的红桥区，跑量有点费力，不过整体价格被拔高了。

3月份红桥区成交均价为31218元/平米，环比上涨4%，同比上涨13%。

关键是，又重回3万元梯队，与河西、南开为伍了。

另外，仁恒纪念馆路地块也有新动态。

不仅首曝规划，还引入河西二幼和上海道小学教育资源。

这下更有看头了。

西青区

西青区最近刷屏得厉害，有量有价，还有热度。

保利和光尘樾2月份时是全市销冠，最新的3月份虽排名有所下滑，但量其实比2月份还涨了近一半。

到访量也贼拉高，几乎周周第一。

量在价先，现在项目涨价了，最新的报价涨到了2万-2万1。

美的旭辉翰悦府也涨了。洋房22号楼要涨1个点。

南站板块的三个盘也都比原来价格涨了些。

不过最便宜的还是金融街西青金悦府，距离为明学校也近，性价比高。

所以近来卖得很不错。

3月份居然冲进了西青区成交套数榜前三！

位居西青成交排行榜第二的是翡翠嘉和。

中北镇近来又是引进南开学校，又是敲定大悦城、迁入两所高校，还有已开工在建的8号线延长线……

利好接二连三砸来，中北镇真的可以买了。

详见《房价要拔高！四大利好“猛砸”中北镇》

而翡翠嘉和地段好，产品也好，还是万科的品牌。卖得好也在情理之中。

项目高层最小89平米户型，现在卖到了25000元/平米。

津南区

津南区要“鸟枪换炮”了！

近日，国家会展经济片区规划编制首次对外披露。90平方公里土地上布局了八大功能板块。

海教园、咸水沽、辛庄、国展西、双港等全都包括在内。并且还有了新定位。

海教园为新动能培育区，咸水沽为会展商贸服务发展区，辛庄为会展综合服务区，双港为会展智慧产业发展区，国展西为会展公园……

瞬间感觉高大上了，有木有？

这是一个国展盘活整个津南的节奏。

聚集楼市，津南区依旧是天津楼市的“顶梁柱”。

刚刚过去的3月，津南区卖出了17.2万平米，仅次于滨海新区，位居天津第二。

除了价格便宜外，格局上也与其他区很不同。

津南区是“多点开花”，差不多每个版块都有个流量盘。

海教园是锦绣大家卖的最好，

咸水沽是富力又一城，

天嘉湖是中海国际公园城，

八里台是嘉泰翰林学府，

国展西是中国铁建花语天著和大华国展公园世家……

北辰区

北辰区是另一个画风。好似全区都在靠未来城一个盘撑着。

成交数据也证明，未来城简直是一骑绝尘。

3月份未来城共计签约152套，位居北辰第一。

而排在第二名的绿地新里天澜，月签约套数是61！比第一名少了90多套！

你说这落差大不大？！

据说未来城下周二要与北京十一学校正式签约了，签约后价格或有调整。

东丽区

东丽区的流量，主要来自金钟板块和津滨大道。

金钟板块是去年轰动全城的黑马板块，单一个中交雅郡城东春晓就足以闪瞎眼。

在它的带动下，中建锦绣丽城也变得“亲民”了。

今年板块热度又升级。金隅金玉府已于3月底正式开盘，它也是天津少有的首开即准现的项目。

项目预计今年年底入住，目前17#、23#、24#、21#楼在售，户型面积为92、99、105平米，均价16500元/平米。

津滨大道的黑马盘上东金茂智慧科学城已经清盘。

不过，马上该板块又要迎来一个新项目，即天津市政投资于2019年年底摘得的津丽张2004-049号地块。

共规划15栋楼，产品为洋房、小高层，共计652套，户均面积为101平米。

武清区

3月份武清区共计签约15.1万平米，环比大涨173%。

卖得最好的还是武清商务区。3月份签约387套。

其中中建壹方九里、京能雍清丽苑成交都不错，一个月签约八九十套。

这也不稀奇。

令人刮目相看的是世茂国风雅颂。

之前一个月只卖几套，好的时候十几套。没想到，最新的3月份，世茂国风雅颂签约了202套！

不仅是武清第一，更超过了未来城、富力新城、保利和光尘樾，拿下了全市第一。

也正是因为它，没啥存在感的黄庄，冲进了全市板块TOP10。

若说3月份的黑马，它认第二，没人敢称第一。

果然低价就是王道。现在世茂国风雅颂已经拉低到13500了。

静海区

一条地铁救活了整个团泊西。

之前跌跌不休的团泊西，现在已全面开涨。可以说，量价齐涨。

基业世琾签约均价比去年同期涨了2500元，荣盛锦绣学府涨了2000左右……

成交量更是N倍涨。

刚刚过去的3月，基业世琾、荣盛锦绣学府的成交套数全在100套以上，且均是开盘以来的历史最高。

只可惜，现在团泊西没有多少房子了。存量最多也就是他俩。

这也助增了他们涨价的底气。

需要注意，1万4是团泊西洋房的红线，超过就不值了。

滨海新区

滨海新区最热的板块是生态城，最热的楼盘是融创观澜壹号。

3月份生态城签约了775套！其中融创观澜壹号一盘就“贡献”了189套！约占生态城市场份额的四分之一。

据说该项目单月到访量一度超过2000组。

这是什么概念？平均下来，每天六七十组到访。

生态城成交第二高是红星天铂湾，3月签约113套，位居滨海第3、全市第10。

此外，滨海西站板块的滨海吾悦广场、开发区的天成华境、高新区的保利拾光年、中心商务区的万科滨海大都会等，也都卖得不错。

发现没有？都是“熟面孔”。

这也反映出一个问题，马太效应，卖得越好的盘，买房人越爱扎堆。

天津中国铁建花语津郡怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：天津中国铁建花语津郡

城市：天津

别名：花语雅苑

楼盘位置：群芳路与靖江北路交口东北侧

开发商：中铁房地产兴泰（天津）置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,多层,高层,

公交线路：公交：项目周边有十多条公交线路（如距离最近的“月牙河”公交站点仅100米，距离何兴庄公交站450米）：701 702 868 870 15 353 608 609 871 911路等，贯穿全市交通线路，迅达城市各个角落，方便出行。

轨交：地铁5号线与地铁6号线金钟河大街站

其他交通方式：项目周边交通便利，拥有两横两纵主干道，形成纵横交错的便捷交通路网。

两横指的是金钟河大街、志成路快速路；

两纵指的是中环线、升级为快速路的外环东路。

规划信息：其占地面积为37000平方米，容积率，绿化率40%，共8栋楼，停车位共871个，全部为地下，车位配比为1:1.1。

周边配套：幼儿园:河北九幼、十九幼

中小学:二中、十四中、五十七中、铁一中、七十八中

综合商场:中国铁建广场、若比邻商场

医院:天津第四中心医院、解放军983医院、天津市第一医院

银行/ATM:中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国银行、天津农商银行、邮政储蓄银行

邮局/快递:邮局

内部配套：河北区第五幼儿园、信报箱、快递柜、运动场地、健身设施、儿童游乐场、垃圾回收点、消防设施

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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天津中天花语澜庭能烂尾吗

没有。国展西项目中花语澜庭C1地块有非经营性公建配套菜市场一处，建筑面积1500平米。经与项目建设方了解，该项目正在建设中，预计2024年中旬交付，天津中天花语澜庭没有烂尾。天津，简称津，别称津沽、津门，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的环渤海地区的经济中心。

天津中铁花语津郡给中介多少佣金

300。根据华津网查询得知，天津中铁花语津郡给中介300元的佣金，中介是一个人或者服务器，指那些在通讯或者交易的两个或者更多终端间的第三者。

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