荣盛花语书苑红网（荣盛花语书苑怎么样）

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本文目录一览：

1、荣盛花语书苑可以卖了吗

2、长沙荣盛花语书苑为什么便宜

3、长沙荣盛花语书苑房产证怎么办不下来？

荣盛花语书苑可以卖了吗

荣盛花语书苑可以卖了。荣盛花语书苑正在销售价格为：7300元/平。荣盛花语书苑位于长沙市天心黄土岭，由长沙荣苑房地产开发有限公司建成，总建筑面积210000，总占地面积43000，共计房屋1791户，小区物业公司为廊坊荣盛物业服务有限公司长沙分公司。

长沙荣盛花语书苑为什么便宜

地理位置不好、户型不好。

1、长沙荣盛花语书苑房子地处城区边缘，交通不便利，且附近建设设施较少，没有人购买导致房子价格便宜。

2、长沙荣盛花语书苑是东西朝向，阳光照射时间段，不受人喜欢。需要将价格降低出售。

长沙荣盛花语书苑房产证怎么办不下来？

房产证办不下来的原因是什么？

1、开发商“五证”不全

大多数人通过购买商品房来获得房屋产权，这个时候，开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素，其中的“五证”非常重要，包含：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

2、开发商未缴纳契税

现在的新房契税一般都是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理房产证。打个时间差，免费使用这笔资金是常有的事。

3、房屋验收未合格

想要顺利办下房产证书，新房验收是重要一环。新房质量存在问题，没有通过政府相关部门的验收，那么这样的房子就不具备交房条件，交不了房子，房产证自然是办不下来的。在这种情况下，开发商存在违约责任，购房者如果对房屋质量问题事先同开发商做好约定，就有权解除合同。

4、开发商违规建房

开发商在实际建造的过程中可能存在违规现象，擅自改变土地使用用途的情况将会直接导致交房后你拿不到房产证的后果。因此，决定购房之前，审查开发商资质非常重要，保险的做法就是选择知名楼盘和有实力的开发商，深入调查后再购买，这样才更加可靠。

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