银行面签需要注意什么事项（银行面签需要注意什么）

本篇文章给大家说说银行面签需要注意什么，以及你可能想了解银行面签需要注意什么事项对应的知识点，希望对各位能有一定的帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、商业贷款买房银行面签要注意些什么

2、银行面签注意事项有哪些？

3、去银行面签要注意什么

4、招行面签都需要注意什么

5、去银行面签时要注意什么？每个银行面签的“规矩”不一样

商业贷款买房银行面签要注意些什么

;     买房可以使用公积金贷款，也可以使用商业贷款，选择什么样的贷款方式要根据个人的实际情况来判断。如果你选择商业贷款买房，那么有一个步骤是你必须要做的，就是去银行进行面签。什么是银行面签？银行面签时有什么注意事项？今天就来给大家讲讲关于面签的那些事儿。

银行面签：是指买房贷款时，借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

      在房产买卖中，一般买卖双方签完买卖合同后，需要申请贷款的买家需像银行申请贷款。买房和银行签订初步的协议，补齐资料，等合同、发票等都备齐后，银行会进行资料审核，紧接着就会要求过去面谈。

以下是去银行面签时需要注意的一些事项：

1、收入证明：

      加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

2、如果是已婚：

      夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡等。

3、如果是未婚：

      身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡。

4、如果是二套房：

      需要提供第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)。

5、网签合同：

      所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。

6、需要提醒的是：

      要与银行确认好提前还款违约金。

银行面签注意事项有哪些？

在银行办理按揭贷款的时候，需要带上相关的资料去银行进行面签。那么去银行面签具体需要带什么资料呢？

1、问清所带证件

银行面签时需要带什么证件，一定要提前问清楚。

2、熟记信息

面签前将自己的信息再看一遍，对里面的住址、工作单位、时间、收入等重要信息要记清楚，因为面签回答如果与申请资料不一致，就有可能面签失败。

银行面签所需材料

1、对于购房者

在交完首付的时候开发商都会将贷款需准备的材料提前告知购房者。根据购房者婚姻状况的不同，所需准备的材料也不一样，具体情况如下。

必备材料：身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加盖公章、银行流水、学位证。

客户已婚：需夫妻双方同时到场，并提供夫妻双方的必备材料及结婚证。

客户单身：只需一人到场并提供必备材料。

客户离异：只需一人到场。并提供必备材料及离婚证、离婚协议(离婚协议要民政局调档)。

2、对于业主

如果您是业主，需要卖房，和购房者一样，根据婚姻状况的不同，要准备的必须材料如下所示。

必备材料：身份证、户口本、房产证。

业主已婚：无论房产证上登记的是谁的名字，都需要夫妻双方同时到场并提供双方的必备材料和结婚证。

业主单身：只需一人到场提供上述必备材料。

业主离异：只需一人到场。除了上述必备材料，还要准备离婚证、离婚协议(离婚协议要民政局调档)明确的房屋归属证明。

业主丧偶：一人到场。必备材料、死亡证明和房产归属的明确证明。

去银行面签要注意什么

正常的银行面签，是两个种：一种是银行申贷面签，一种是合同面签。

申请贷款面签，一般是信贷员面签客户申请贷款资料，签字征信查询授权书，签申贷函，并拍照。这时候需要跟信贷员充分沟通，提出自己用款额度需求，利率，用款时间，还款方式，同时拿两套材料，一套是正本原件，让信贷员查看，一套是复印件，给信贷员带走。这种主要是两个注意，交流和材料齐全性（有的要核实银行流水，准备网银秘钥，合同正本等……个人材料+经营材料）。

合同面签，是贷款审批结束，正式签订合同。这种面签，比较简单，带着自己全套材料正本，去一趟就可以。这次不要带相关流水，只要个人材料就可以。这次面签需要核对，审批内容与贷款签订合同是否一致。询问具体到账时间，要求打印还款记录表，需要询问还款还息时间，及还款金额。

招行面签都需要注意什么

招行面签需要注意面签方式有两种：

1、网点面签：若收到招行短信要求到网点面签，需在30天内带上有效身份证件即申请资料到当地招行网点办理；

2、预约上门面签：若接到招行信用卡中心的预约电话，可与工作人员确认上门面签事宜。

扩展资料：

面签指借款人携带合法有效等 到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续，也指当面签证，面签要点之一是打消对方怀疑你的移民倾向。

面签的主要是为了防止借款人无借款能力还去借款或者恶意骗贷。面签时借款人要带好所需资料，包括房产证原件、买卖合同、工资流水单、收入证明、身份证、户口本等等。面签时柜台会核实你的工作单位、电话、住址，一定要正确真实填写。以免面签失败。

贷款的相关程序：

1、 收件

2、 评估 评估费 = 评估值 *0.5% 评估工作日 2 个

3、 进件

4、 担保公司实地调查 担保费=贷款额 * 本息合计 * 金额 +200 (担保公司费用)

5、 银行面签 见证费 = 贷款金额 *1 ‰ (不低于 100, 律师费用) 权证部通知客户到指定银行办理审核手续，借款人及相关人均需本人到场 贷款审批工作日 7 个

6、 过户 银行审批通过后通知买卖双方到房管局办理过户手续

7、 取证 过户人员到规定日期去房管局领取权证

8、 房款 贷款人员将权证交至银行 3 个工作日放款

9、 结件 贷款到帐、贷款手续办完后，权证部将所有证件交接至签约中心，签约人员与客户办理结件手续

参考资料：百度百科-银行信贷业务

去银行面签时要注意什么？每个银行面签的“规矩”不一样

面签是 贷款 人员跟银行申请贷款过程中必须要走的流程，而且重要程度也是不言而喻。小小金融跟大家说说在去银行面签时要注意的地方，不仅仅是贷款，连 信用卡 面签大家也要注意以下这些问题:

什么叫面签：

面签即当你申请贷款时，经银行通知，借款人、共同还款人或者担保人，带上自己的身份证原件或其他合法有效的证件原件，带上手章和贷款所需费用等，到银行与信贷人员进行面谈，由本人对合同、借据等资料进行亲笔签字。以个人房贷业务为例，为防范风险，银行对面签这一环节很重视，增加了双人见证、律师见证、拍照录像等等。所以，需要贷款的我们更要重视面签这事。

面签时要事先沟通：

在接到银行通知面签时，应先与银行相关人员了解一些情况，如带些什么资料、会询问些什么问题、 利率 的定价情况、约签的时间等等。别小看这事前沟通环节，它的重要性就是知己知彼，把不利于自己的情况在面签前想办法解决。

去之前要带齐资料，银行面前时无非考察以下几点：

一、判断还款能力的前提条件：婚姻状况

1、如果是已婚人士，夫妻双方都要到场，并且要提供结婚证、户口本原件；

2、如果是离婚人士需要提供离婚证。

由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况，并以此来确定放款额度和贷款利率，因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。

二、证明还款能力：收入证明、银行流水

房贷面签时，借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目，因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说，月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。

三、稳定的工作：公司营业执照副本复印件

公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须加盖公司公章。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话，只提供工作证或在职证明就可以。

四、确定贷款额度、利率：现有房屋状况

如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明。

因为房屋持有情况直接影响到借款人申请第二套房的贷款房屋套数、贷款额度和贷款利率。

五、个人信用标签： 征信 报告

银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有的银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的银行查的时间范围更广。由于银行政策不同，审查征信的宽松程度会有差异。

如果面签通过后就要要进行以下几步：

1、银行对贷款房屋进行评估；

2、银行对借款人进行二次审核；

3.银行同意放款后会出具批贷函；

4、买卖双方进行产权转移过户；

5、办理产权抵押手续；

6、银行放款。

最后我也要提醒大家在面签时要注意礼貌和穿着打扮要大方得体，与工作人员交谈时切不可吹牛，信息陈诉要真实，面对银行工作人员的各种问题，如实回答就好，千万不要为了留下好印象，而刻意抬高自己的收入，虚报自己的实际情况，这种小心思一旦被银行发现，估计你的贷款80%就是要被拒绝了，银行最看重诚信。

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