什么是宅基地（什么是宅基地）

下面和各位分享什么是宅基地的知识和文章，同时也会对什么是宅基地进行收集相关的内容，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、宅基地是什么意思?

2、什么叫宅基地，简单通俗？

3、农村宅基地是什么？

4、宅基地是什么意思

5、什么叫做宅基地

6、宅基地是什么

宅基地是什么意思?

凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。

村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

扩展资料

宅基地使用权具有如下特征：

1、宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。

2、宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。

3、宅基地使用权实行严格的“一户一之宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

参考资料来源：百度百科-农村宅基地

什么叫宅基地，简单通俗？

农村宅基地，是为了方便本村本组农民履行村民义务、从事农业生产而批准使用的村民住房用地。它带有一定的福利性质，因为其土地的取得，采取的是“一户一基”、批准拨用。农村宅基地的所有权属于农民集体所有，村民只享有宅基体使用权，而不享有宅基地所有权。

农村宅基地有五个特性：

一是集体所有。我国《宪法》规定：宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。

二是主体特定。宅基地只限于本集体经济主旨成员享有，其他村民不可享有。即使宅基地出卖、赠与，买受人和受赠人也只能是本集体经济组织成员。非本集体经济组织成员、城镇居民，不得购买农村宅基地或房屋，否则不予登记。

三是一户一宅。《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，已经拥有一处宅基地的村民不能申请拥有新的宅基地或者购买其他村民房屋。为了防止变相拥有多处宅基地，法律规定：出租、出卖房屋的村民再申请新的宅基地的，不予批准。

四是用途唯一。宅基地的用途仅限于村民建造个人住宅，个人住宅可以占有、使用，也可以继承，但是转让、抵押、赠与等都受到严格限制，不能随意进行。如果村民改变批准用途使用宅基地，集体经济组织可以报经有权的人民政府批准，收回宅基地使用权。

希望能帮到你！

农村宅基地是什么？

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。

注意：村民只有宅基地使用权，没有所有权。

农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地：

①年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房，且缺少找基地的(包括男方到女方落户的)；

②因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的；

③外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

④城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的；

⑤县级以上人民政府规定的其他条件。

宅基地是什么意思

说到宅基地，相信大家都比较熟悉，基本上农村家家户户都有自己的宅基地，有了它才可以建房居住。那么也有朋友对于宅基地不太了解。那么宅基地是什么意思呢？

1、 宅基地主要是指农村农户依法获得用来盖房屋的土地，它属于农村所有村民所有。

2、 每个家庭的农户仅有使用权，在未得到本集体农户的同意下，不能私自买卖、转让和继承，更不能改变土地的作用。

3、 只能在本村内流动转让，但必须经过管理部门的审批发证才行。

以上就是关于宅基地是什么意思的介绍了，希望可以给到大家一些参考。

什么叫做宅基地

宅基地是指我国公民个人依法取得的国家所有或农村集体所有的用于建造房屋并有居住使用权的土地。它包括:房屋占地、院落占地和其它地上附属物占地等。

宅基地是什么

宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

一、宅基地的管理

农村宅基地管理办法是依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律、法规、政策规定的，结合本县实际情况制定的针对农村村民合法使用或依法批准用于建造住宅的集体所有地的管理办法。我国农村宅基地管理办法经过不断修订，新规规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。另外，建房人口计算以本户农村常住户口为准。已领取独生子女证的，可增加一人计算建房人口。

二、哪些人可以申请宅基地？

依据土地管理法，结合各省（自治区、直辖市）宅基地管理的有关规定，农村村民有下列情况之一的，可以以户为单位申请宅基地：

（1）无宅基地的；

（2）因子女结婚等原因确需分户而现有的宅基地低于分户标准的；

（3）现住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；

（4）符合政策规定迁入村集体组织落户为正式成员且在原籍没有宅基地的；

（5）因自然灾害损毁或避让地质灾害搬迁的。各省（自治区、直辖市）对农户申请宅基地条件有其他规定的，应同时满足其他条件要求。

具体申请的流程如下：

农村宅基地分配实行农户申请、村组审核、乡镇审批。按照《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6号），宅基地申请审批流程包括农户申请、村民小组会讨论通过并公示、村级组织开展材料审核、乡镇部门审查、乡镇政府审批、发放宅基地批准书等环节。没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后，报送乡镇政府批准。

希望能够帮到你！

上面的内容就是什么是宅基地的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于什么是宅基地、的内容别忘了在本站进行查找喔。