房产证换不动产证有什么好处（房产证换不动产证）

下面和各位分享房产证换不动产证的知识和文章，同时也会对房产证换不动产证有什么好处进行收集相关的内容，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、房产证换不动产证流程

2、房产证怎么换不动产证

3、房产证换不动产证需要什么材料

房产证换不动产证流程

二手房买卖之前，购房者都会先查看房产的相关证明，看房产证是否需要换成不动产证，确定要更换后，再携带所需资料到规定地点办理更换手续，下面小编就跟大家分享一下房产证换不动产证流程以及房产证与不动产证的区别，想知道就接着看下去吧!

一、房产证换不动产证流程

产权人到所在地的不动产登记机构申请更换证明，并提交所需材料；不动产登记机构对材料的真实性进行实地查看与审核；通过审核后，通过审核后，不动产登记机构与申请人取取得联系，通知申请人领取不动产证。

二、房产证与不动产证的区别

1、不动产证与房产证相比，内容更加具体，房产证的内容只写明了房产权人、房屋位置、登记时间、共有人等情况，而不动产证除了以上这些内容，还包括了使用期限、镭射区等内容，房屋情况一目了然。

2、房产证并未明确写明房屋的价格与使用期限，而不动产证对房屋的价格与使用期限作了明确的规定，这样不仅能让产权人对土地使用权的情况进行更加清楚的了解，而且便于产权人及时续费，维护自身的合法权益。

3、但从产权人的实质影响上来看，不动产证只是将房产证、国土证等证件统一在一起，并没有强制大家把房产证更换成不动产证，原先的房产证所拥有的权利并未发生变动。

总结：关于房产证换不动产证流程的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家看了以上这些内容，已经对房产证换不动产证的流程有了一定的了解。房产证并非一定要更换成不动产证，只要产权人没有办理房屋抵押、转移等手续的需求，房产证仍有效。

房产证怎么换不动产证

自2015年开始，购买的住宅、公寓、商铺等房产，一般都是办理不动产权证了，它是整合了房产证信息与房产占据的国有土地证信息，那在此之前办理的房产证要怎么换成不动产证呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房产证怎么换不动产证

房屋产圈证换成不动产权证，只要携带该房产的房产证、土地使用证，以及本人身份证等材料，到当地所在的政府不动产登记机构进行申请换领即可，其机构管理部门会对申请人提交的材料进行实地查看，经过内部审核通过后，就可以给申请人核发新的不动产权证书。

二、房产证一定要换成不动产证吗

据目前而言，房产证并非要换成不动产证，主要是因为之前的房产证和土地证等，与现在的不动产证具备同等的法律效力，换不换选择在个人，不换的话也没有什么影响，但若是房产产生上市交易、买卖、转让、过户等行为的话，其房产所有权人出现转变，办证的时候是直接办理不动产证的。

三、房产证换成不动产证的好处

不动产证书上面的内容更为详细，其权利范围更大，可以同时证明房产所有权和土地的使用权，办事的时候只需要提供一份证明即可。而且不动产证的发证机关是县级以上的人民政府，而房产证的发证机关仅是当地房地产管理局，其权利范围会更小一些。

编辑小结：以上就是关于房产证怎么换不动产证的介绍，想要将之前的房产证换成不动产权证的话，需要依法先办理好变更登记或者转移登记等手续，再逐步转为新的不动产证，是不能一次性就换好的，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

房产证换不动产证需要什么材料

当我们准备的入住的时候，往往需要办理房产证，但随着不动产证将房产证整合在一起后，不少人开始考虑将房产证换成不动产证，那房产证换不动产证需要什么材料呢?接着就来看看吧!

一、产权登记申请表;二、申请人的有效身份证明;三、不动产权证明材料，例如土地证、房产证;四、房屋许可证书;五、权籍调查证明，像宗地图、产权铺盖报告、测绘图纸等;六、费用缴纳证明，如契税、增值税的费用、土地出让金的缴纳;七、其他所需材料。

当准备好这些材料后，业主就可以到所在区域的不动产部门，申请产权登记，提交相关的材料。待工作人员检查无误后，将会受理，进行进一步的审核工作。其中审核包括对不动产权的信息核对，申请人提供的材料是否符合登记条件，通过后，工作人员将会将产权信息记录在登记簿内，完成该不动产的登记。

另外在不动产登记中，所在机构会对申请人所持有的不动产进行实地勘察，并且对申请人的个人信息进行逐一核实，看看和主体是否有出入。还会对权籍资料进行认真核实，看看和申请的内容是否完全一样。最后在测绘图纸上，审核标准也是非常严格，不仅对产权界限有着明确的规定，而且不动产的面积大小和界址也需准确一致。

通常情况下，当业主申请不动产办理登记，从受理开始算起，在一个半月内，相关机构会将产权信息登记完成。但还需结合实际情况来看，如果申请人所提供的材料不齐全的话，办理时间将会延长。不过登记机构为了方便申请人，往往会优化办证流程，尽量缩减领证时间。

希望以上回答，对您有所帮助。

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